85757 Karlsfeld
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsfeld befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die aktuell vermietete Wohnung stellt eine verlässliche Einkommensquelle dar und überzeugt mit ca. 55 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle Flur bietet praktische Stellflächen und verbindet die Räume auf angenehme Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zu individuellen Einrichtungen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südwest Balkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreativität. Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine entspannte Atmosphäre und dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil, sowie ein zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine gut vermietete Wohnung in zentraler Lage.
Energieausweis
Lage
Mit rund 22.000 Einwohnern zählt Karlsfeld zu der größten Gemeinde im Landkreis Dachau – und liegt nur etwa zehn Autominuten vom nordwestlichen Stadtrand Münchens entfernt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gut angebundenen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Bäckereien, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch bedeutende Arbeitgeber wie MAN, MTU und weitere namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Ausgleich zum Alltag sorgt das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. Ob sportlich aktiv im Verein oder auf großzügigen Sportanlagen, kulturell interessiert im Bürgerhaus oder entspannt am Karlsfelder See – hier ist für jeden etwas dabei. Der beliebte Badesee ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und lädt mit seiner natürlichen Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das neu gebaute Gymnasium in Karlsfeld liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie die ortseigene Fachoberschule. Zusätzlich stehen in Dachau zwei weitere Gymnasien und eine Realschule zur Verfügung – allesamt schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A99, A8 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in etwa 30 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie 2 gelangen Sie bequem in rund 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der Karlsfelder Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nah liegt die historische Dachauer Altstadt – ein lohnendes Ziel für einen Wochenendausflug. Karlsfeld – ein Ort mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Möglichkeiten und urbaner Nähe.
Kooperation
Diese Immobilie ist ein Kooperationsobjekt mit Engel & Völkers Dachau
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