Göggingen, der südliche Stadtteil von Augsburg, präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Verkehrs-anbindung durch die Straßenbahnlinie 1, die eine schnelle Verbindung ins Augsburger Zentrum ermöglicht, und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A96, die eine exzellente regionale Anbindung bieten, machen Göggingen besonders für Pendler interessant. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Zudem bietet Göggingen ein breites Spektrum an Bildungs-einrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zur Universität Augsburg, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht. Für die Freizeitgestaltung sorgen der nahegelegene Siebentisch-wald, die westlichen Wälder und der Gögginger Kuhsee, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Göggingen führt zu stabilen Mieteinnahmen und einer positiven Wertentwicklung der Immobilien. Die Nähe zum Technologiezentrum Augsburg und zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen sichert eine hohe Beschäftigungsquote und eine kaufkräftige Mieterschaft. Das stetige Bevölkerungswachstum in Augsburg, insbesondere in Göggingen, deutet auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum hin. Ein nicht zu unterschätzender Aspekt ist die fortlaufende städte-bauliche Entwicklung Göggingens. Die Gemeinde Augsburg investiert in die Modernisierung der Infrastruktur und die Schaffung von Grünflächen, was langfristig zur Wertsteigerung von Immobilien beitragen kann. Zudem erhöhen kulturelle Angebote und lokale Märkte die Lebensqualität und machen Göggingen für die Bewohner attraktiver. Diese Immobilie bietet somit eine rentable Kapitalanlage in einer begehrten Lage mit stabilen Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und einer attraktiven Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Diese Immobilie ist ein Kooperationsobjekt mit Engel & Völkers Dachau.